1 | Цель проекта строительства | Обеспечение граждан на территории г. Курганинска доступным жильем и улучшение жизненных условий населения. |
2 | Этапы и сроки реализации проекта строительства | Подготовительные работы- 2007г Начало строительства – май 2008 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод строящегося объекта – 2 квартал 2009г. |
3 | Экспертиза проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0118-08, объект капитального строительства, 5-этажный 4-секционный 60-квартирный жилой дом по ул. Р. Люксембург 199 «В» в г. Курганинске от 15.02.2008г., ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», П.5 «Общий вывод»- рабочий проект «5-этажного 4-секционного 60-квартирного жилого дома по ул. Р. Люксембург 199 «В» в г. Курганинске» соответствует требованиям нормативно-технической документации и результатам инженерных изысканий |
4 | Разрешение на строительство | Разрешение на строительство № 4 от 28.02.2008г. «4-секционного 60-квартирного жилого дома по ул. Р. Люксембург 199 «В» в г. Курганинске» |
5 | Земельный участок | Договор аренды № 1606002122 от 18.10.2006 г., сроком на 3 года, до 12.10.2009г., кадастровый план земельного участка № 16/06-03-5764 от 31.08.2006г., кадастровый № 23:16:0601068 :0254, зарегистрирован 25.11.2006г. |
6 | Местоположение и описание строящегося объекта | в г. Курганинске по адресу: ул. Р. Люксембург 199 «В». Конструктив жилого дома из сборных железобетонных конструкций серии ТП. 111-135-60/1.2, площадь озеленения 725,0 кв.м., площадь покрытий- 1948,30 кв.м., Строительный объем здания- 11686,0 м3 Строительный объем подземной части- 1777 м3 Площадь жилого здания- 3522,6 м2 Площадь застройки-772,0 м2 Количество этажей- 5, подвал, чердак. Сейсмостойкость здания- 7 баллов. Площадь отведенного участка-0,3999 га Вид строительства- новое. |
7 | Показатели объекта | Количество квартир – 60 квартир 1-комнатных – 20 шт. 2-комнатных – 20шт. 3-комнатных – 20шт. Общая площадь квартир – 3063,2 кв.м., площадь квартир 2949,4 кв.м. без балконов. Нежилые помещения цокольного этажа – 580,1 кв.м. Однокомнатные квартиры: v Общая площадь квартиры – 35,73 кв.м., площадь квартиры без учета балкона- 34,53 кв.м.- 20 шт. Двухкомнатные квартиры: v Общая площадь квартиры – 52,10 кв.м., площадь квартиры без учета балкона – 50,90 кв.м.,– 20 шт. Трехкомнатные квартиры: v Общая площадь квартиры – 65,47 кв.м., площадь квартиры без учета балкона – 62,11 кв.м., – 10 шт. v Общая площадь квартиры – 65,19 кв.м., площадь квартиры без учета балкона – 61,97 кв.м., – 10 шт. Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства в степени готовности: «без чистовой отделки»:
- Монтаж сборных железобетонных конструкций – 100 %;
–Установка входной двери ;
–Установка окон и балконных дверей из ПВХ с устройством откосов и подоконников;
–Полы заводская стяжка ;
–Монтаж системы отопления.
–Монтаж системы вентиляции (без вентиляционных решеток);
–Монтаж системы водоснабжения и канализации без установки санфаянса, с установкой счетчиков горячей и холодной воды;
– Монтаж системы электроснабжения с установкой счетчика, розеток и выключателей;
– Монтаж системы противопожарной сигнализации;
– Устройство телефонного, радиоввода в Квартиру;
– Устройство телевизионного ввода в Квартиру |
8 | Функциональное назначение нежилых помещений цокольного этажа | Коммерческая недвижимость |
9 | Состав общего имущества дома | Технические помещения: чердак, тепловой пункт. Помещения общего пользования: лестничные клетки, марши, Внутренние инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация, телефонизация. |
10 | Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома | Ориентировочный срок 2 квартал 2009 г. |
Организации, участвующие в приемке дома | Застройщик, Генеральный подрядчик, представители администрации г. Курганинска, УГСН Краснодарского края, Пожнадзор, Ростехнадзор, эксплуатирующая организация . |
11 | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков | В случае возникновения финансовых и прочих рисков строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военные действия, решения правительственных организаций, изменения законодательства и других неблагоприятных условий, исполнения обязательств по договорам соразмерно времени действия этих обстоятельств. |
12 | Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы | Застройщик – ООО «ПСК «Модуль» Проектировщик–ООО «ПИИ «Кубаньводпроект» Генеральный подрядчик – ООО «ПСК «Модуль» Основные подрядные организации – Сантехмонтаж- 2004, ООО «ЭлектроКубаньМонтаж», МУП « Горжилкомхоз» г. Курганинск, Филиал ОАО «НЭСК» Курганинские «Городские электросети», ООО ПКФ «Изыскатель», ООО «Монолит» г, Курганинск. Поставщик конструкций жилого дома – ООО «ИСК «Будмар» и т.д. |
13 | Планируемая стоимость | 76 886 320 руб. |
14 | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог в порядке , предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»( с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок , предоставленный для строительства дома , и строящийся дом.) |
15 | Иные договоры и сделки ,на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома | нет |
