ПСК «МОДУЛЬ», Долевое участие в строительстве жилья

31 марта 2008г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
30 апреля 2008г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
30 июля 2008г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
30 октября 2008г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
30 декабря 2008г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
31 марта 2009г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
30 апреля 2009г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
24 июля 2009г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
30 июля 2009г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8
30 октября 2009г. - Внесение изменений в проектную декларацию на 16-ти этажный 6-ти секционный жилой дом литер «3», со встроенными помещениями ,расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ,ул. Ставропольская,107/8

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1	Фирменное наименование	Полное название: Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Модуль» Сокращенное название: ООО «ПСК «Модуль»
2	Место нахождения	Юридический адрес: 350027 г. Краснодар п. Пашковский ул. Гоголя, 91 Фактический адрес: 350912 г. Краснодар п. Пашковский ул. 1 Мая, 71/3
3	Режим работы	Понедельник – четверг: с 09.00. до 18.00 Пятница: с 09.00. до 17.00 Перерыв: с 13.00. до 14.00 Выходной: Суббота, воскресенье
4	Государственная регистрация	v Свидетельство рег. № 17473, выдано Регистрационной палатой администрации г. Краснодара 26.12.2001 г. v Свидетельство о постановке на учет в ИМНС № 5 по г. Краснодару серия 23 № 001273765 от 08.01.2002 v Свидетельство о внесении записи в ЕГРН, выданное Регистрационной палатой администрации г. Краснодара серия 23 № 001710836 от 21.03.2006
5	Учредители	Физические лица, 2 человека -Георгизов Олег Ильич – 51% голосов на общем собрании участников общества ; -Горкавая Елена Владимировна -49% голосов на общем собрании участников общества ю
6	Лицензия	Лицензия Д 441956 от 16.04.2004 г. рег. № ГС-3-23-02-27-0-2312025692-006957-5 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно –коммунальному комплексу. Срой действия лицензии – по 16.04.2009 г.
7	Реализованные проекты строительства	v 120-квартирный жилой дом по ул. Фадеева - IV кв. 1995 г. – 6780 кв.м. v 160-квартирный жилой дом по ул. Школьная – IV квартал 1998 г. – 10320 кв.м. v 72-квартриный жилой дом по ул. 1 Мая п. Пашковский – IV квартал 1998 г. – 4500 кв.м. v 96-квартирный жилой дом по ул. 1 Мая – IV кварта 2005 г. – 4500 кв.м. v 120-квартирный жилой дом по ул. Школьная – III квартал 2005 г. – 7938 кв.м. v Производственное строительство с 04.11.1988 г. (Краснодарское УБР, «Рисмаш», «Нефтемашремонт», завод им. Калинина, промышленные и административные сооружения ОАО «АЛК», ЦДП «Россия – Турция» - СТО, котельная, благоустройство ККБ №1 им. Очаповского, ремонт ФГУП «Госземкадастрсъемка», реконструкция ст. «Кубань» и т.д.)
8	Финансовые сведения	По данным бухгалтерской отчетности на 01.10.2007 г. Балансовая прибыль-1190 тыс .руб. Собственные основные средства -31044 тыс. руб. Величина собственных денежных средств –21316 тыс. руб. Дебиторская задолженность –53875тыс. руб Прочие оборотные активы предприятия- 446750 тыс . руб. Кредиторская задолженность –11078тыс. руб

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1	Цель проекта строительства	Обеспечение граждан на территории г. Краснодар доступным жильем и улучшение жизненных условий населения.
2	Этапы и сроки реализации проекта строительства	Подготовительные работы 3 квартал 2007г Начало строительства – 4 квартал 2007г Предполагаемый срок получения разрешения на ввод строящегося объекта – июнь 2009г.
3	Экспертиза проектной документации	Экспертное заключение № 23-1-4-6485-07 Краснодарской краевой государственной вневедомственной экспертизы от 21.12.2007г
4	Разрешение на строительство	№ RU 23306000-565р от 24.12.2007г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар . Срок действия –до 24 декабря 2009г.
5	Земельный участок	Договор аренды № 4300014405 от 24.05.2006 г. на земельный участок общей площадью 23618 кв.м., расположенный в Карасунском внутригородском округе города Краснодара по ул. Ставропольская, 107/8, кадастровый № 23:43:04 02 001:0041, зарегистрирован 18.08.06г., рег. № 23-23-01/144/2006-382 Собственник земельного участка –администрация муниципального образования город Краснодар. Элементы благоустройства земельного участка :площадки- игровая для детей , для отдыха взрослых, физкультурная , хозяйственныя (сушки белья , чистки вещей , для мусороконтейнеров) открытая для временного размещения автомобилей (гостевая стоянка), озеленение.
6	Местоположение и описание строящегося объекта	РФ Карасунский внутригородской округ г. Краснодар, Ставропольская 107/8. 16-этажный 6-секционный 383-квартирный жилой дом встроенными помещениями и цокольным этажом литер «3», расположенный по адресу г. Краснодар Карасунский внутригородской округ города Краснодара ул. Ставропольская ,107/8, на земельном участке с кадастровым номером 23:23:04 02 001:0041, выполнен с применением блок секций серии ПБКР-2с; -подземная часть ( фундамент)- монолитные железобетонные плиты по свайному основанию; -надземная часть- ПБКР-2с.
7	Показатели объекта	Количество и описание технических характеристик в соответствии с проектной документацией в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей ,передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости . Всего квартир-383 шт.,в т.ч.: 1-комнатных –95 шт; 2-комнатных – 192 шт; 3-комнатных –95 шт; 4-х комнатных-1 шт. Общая площадь жилого дома -34106,42 кв.м Общая площадь квартир( без учета балконов и лоджий) – 21948,87 кв.м., Общая площадь квартир (балконы и лоджий с коэффициентом)-23044,74 кв.м . *Общая площадь балконов- 1454,280,3=436,28 кв.м. Общая площадь лоджий -1319,180,5=659,59 кв.м.* Высота потолков -2,5 м. Жилая площадь квартир -11883,84 кв.м кв.м. Нежилые офисные помещения цокольного этажа – 1965,08 кв.м, строительный объем 104494,32 м³, в том числе ниже отм. 0.000-5805,24м³. Однокомнатные квартиры: Всего : 95 шт. *Площадь квартир 3755,35 кв.м , пл. балконов-347,7 кв.м , в т.ч. v Общая – 39,53/3755,35 кв.м.,пл. балконов – 3,66/347,7 кв.м. – 95 шт.** Двухкомнатные квартиры:всего 192 шт. Площадь квартир - -11067,84 кв.м.пл. балк. 756,48 кв.м.;лоджий -660,16 кв.м. , в т.ч. v Общая – 54,26/5208,96 кв.м.,пл. балконов – 7,88/756,48 кв.м. – 96 шт. v *Общая – 61,03/4882,4 кв.м., пл.лоджий-3,43/3,43/548,8 кв.м. – 80 шт. v Общая – 61,03/976,48 кв.м., пл. лоджий – 3,48 3,48/111,36кв.м. – 16 шт.* Трехкомнатные квартиры:всего-95 шт. Площадь квартир-7029,05 кв.м, площадь балконов -347,7 кв.м, площадь лоджий – 653,3 кв.м в т. ч. : v *Общая – 73,99/5845,21кв.м., пл. балконов 3,66/289,14 кв.м , пл. лоджий – 3,433,43/541,94 кв.м – 79 шт. v Общая-73,99/1183,84кв.м , пл. балконов-3,66/58,56 кв.м. , пл. лоджий -3,483,48/111,36кв.м.-16 шт.* v Четырехкомнатные квартиры :всего -1 шт.. Площадь квартир – 96,63 кв.м, площадь балконов- 3,66 кв.м, площадь лоджий – 3,433,43/6,86 кв.м Нежилые помещения* : Цокольный этаж: площадь офисных помещений -1965,08 кв.м. Фактические площади квартир и нежилых помещений , будут определены после изготовления технического паспорта на дом. Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренне отделки и комплектации: полы- линолеум; стены – обои ,окраска,побелка;;входные двери -металлические ; межкомнатные двери – деревянные; окна и дверина балкона и лоджии – МПИ, комплектующие : кухня – мойка металлическая;электроплита ;санузел- унитаз(санфаянс), полы- плитка;ванная _(металлическая), раковина(санфаянс) Нежилые помещения –предполагаются к передаче участникам долевого строительства в степени готовности: «без чистовой отделки»
8	Функциональное назначение нежилых помещений цокольного этажа	Нежилые помещения (за исключением машинных отделений , лифтов, лифтовых шахт, венткамер, электрощитовых, мусоропроводов, водонасосных, узлов теплового учета, индивидуальных теплопунктов, лестничных клеток, общих коридоров, лифтовых холлов ) не входят в состав общего имущества и предназначены для реализации в целях размещения и деятельности различных организаций и предпринимателей(образования , здравоохранения, отдыха и туризма, спортивно-оздоровительных, культуры и искусства , торговых, коммунально –бытового обслуживания , административных , офисных, проектно-научных).Указанные помещения будут реализовываться застройщиком в процессе строительства дома- участникам долевого строительства , либо в случае финансирования их застройщиком без привлечения участников долевого строительства ,- после ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности застройщика на них- покупателям(юридическим , физическим лицам)по договорам купли-продажи .
9	Состав общего имущества дома	Технические помещения: машинные отделения лифтов,, лифтовые шахты, венткамеры,электрощитовые,мусоропроводы, водонасосные , узлы теплового учета, индивидуальные теплопункты . Помещения общего пользования: лестничные клетки, лифтовые холлы, тех. этаж. Внутренние инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, радиофикация, пожарная сигнализация, телефонизация.
10	Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома	Ориентировочно – июнь 2009 г.
10	Организации, участвующие в приемке дома	Застройщик, Генеральный подрядчик, представители администрации г. Краснодар, управление государственного строительного надзора, эксплуатирующая организация ООО «ЖЭУ «Модуль»
11	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков	В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военные действия, решения Правительственных органов, изменения налогового законодательства, изменений ставок рефинансирования ЦБ, и других неблагоприятных условий, исполнение обязательств по договору соразмерно времени действия этих обстоятельств.
12	Планируемая стоимость строительства дома	Ориентировочно – 645 252 720 рублей
13	Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы	Застройщик – ООО «ПСК «Модуль» Проектировщик – ООО «КО ЦНИИЭП Жилища» Генеральный подрядчик – ООО «ОБД-Инвест» ООО «Кубаньрегионстрой», ООО СМУ-17», ООО «Аркада-64», ОАО «АПСК «Гулькевичский»
14	Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Залог в порядке , предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»( с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок , предоставленный для строительства дома , и строящийся дом.)
	Иные договоры и сделки ,на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома	нет

24 декабря 2007 г

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Перерыв: с 13.00. до 14.00

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА